Estimation théorique
Clos des Pointes,78910 Tacoignières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des Pointes,78910-Tacoignières indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 15 | RUE DES BAS FONCEAUX | 6 | 88 | 737 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DES BAS FONCEAUX | 4 | 87 | 936 | 354800€ | 4078€ |
2019-11-29 | 2 | CHE DU LAVOIR | 4 | 113 | 500 | 329100€ | 2912€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES BAS FONCEAUX | 3 | 80 | 1195 | 227000€ | 2838€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DES BAS FONCEAUX | 5 | 90 | 813 | 388500€ | 4317€ |
2021-05-04 | 46 | GR GRANDE RUE | 6 | 148 | 527 | 392335€ | 2651€ |
2021-01-12 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 500 | 276900€ | 3692€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DES BAS FONCEAUX | 5 | 88 | 218 | 130000€ | 1477€ |
2020-06-03 | 14 | CHE DES HOUX | 4 | 117 | 1000 | 379600€ | 3244€ |
2021-06-10 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 1000 | 223000€ | 4460€ |
2022-06-16 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 1000 | 294000€ | 3459€ |
2021-02-12 | 7 | ALL DU MARONNEL | 5 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2022-03-10 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 481 | 400000€ | 4255€ |
2022-06-28 | 35 | GR GRANDE RUE | 6 | 143 | 500 | 369800€ | 2586€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DES BAS FONCEAUX | 6 | 137 | 483 | 546500€ | 3989€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES BAS FONCEAUX | 8 | 141 | 1046 | 398000€ | 2823€ |
2019-08-12 | 62 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 500 | 375000€ | 2757€ |
2020-11-18 | 7 | CLOS DE LA VAL VERTE | 5 | 92 | 507 | 281000€ | 3054€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DES BAS FONCEAUX | 5 | 106 | 265 | 66761€ | 630€ |
2022-11-19 | 2 | ALL DU MARONNEL | 5 | 100 | 564 | 392500€ | 3925€ |
2022-07-19 | 68 | GR GRANDE RUE | 3 | 140 | 410 | 280000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 3 | CLOS DE LA VAL VERTE | 6 | 150 | 630 | 363500€ | 2423€ |
2021-07-31 | 6 | CLOS DE LA VAL VERTE | 5 | 118 | 603 | 340000€ | 2881€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 150 | 448 | 465000€ | 3100€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DU CLOS DE L ISLE | 4 | 86 | 800 | 317000€ | 3686€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 558 | 200000€ | 4167€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 298 | 268000€ | 2233€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 45 | 160000€ | 2254€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DES BRICES | 7 | 145 | 500 | 420230€ | 2898€ |
2021-10-23 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 170 | 686 | 465000€ | 2735€ |
2022-05-10 | 28 | RUE DES VIGNES | 6 | 142 | 633 | 515320€ | 3629€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 553 | 238400€ | 3222€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 500 | 380000€ | 2375€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 395 | 258000€ | 2633€ |
2022-02-04 | 1 | CLOS DE LA MARETTE | 7 | 115 | 500 | 380000€ | 3304€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 529 | 291666€ | 3170€ |
2019-07-16 | 7 | CLOS DE LA MARETTE | 6 | 106 | 470 | 306500€ | 2892€ |
2021-11-09 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 460 | 537887€ | 3260€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DES VIGNES | 4 | 104 | 2000 | 460000€ | 4423€ |
2021-03-11 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 489 | 402000€ | 4323€ |
2023-04-28 | 1 | CHE DES BOIS | 5 | 108 | 90 | 420000€ | 3889€ |
2021-05-10 | 47 | RUE DES VIGNES | 7 | 160 | 1000 | 185000€ | 1156€ |
2023-05-10 | 47 | RUE DES VIGNES | 7 | 160 | 1000 | 467300€ | 2921€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 200 | 224000€ | 3111€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DE LA GARE | 5 | 171 | 336 | 389000€ | 2275€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 426 | 334400€ | 4233€ |
2021-04-13 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 548 | 204000€ | 4857€ |
2022-09-15 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 500 | 491160€ | 2807€ |
2019-11-15 | 1 | ALL DU BOIS DES AULNES | 4 | 92 | 4500 | 338000€ | 3674€ |
2019-06-22 | 62 | RUE DES VIGNES | 4 | 110 | 1116 | 300000€ | 2727€ |
2022-05-06 | 37 | RUE DE LA GARE | 6 | 93 | 1300 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-18 | 43 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 473 | 285500€ | 3399€ |
2021-05-10 | 35 | RUE DE TESSE | 4 | 140 | 102 | 130000€ | 929€ |
2021-02-01 | 35 | RUE DE TESSE | 6 | 196 | 1984 | 455500€ | 2324€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DU BOIS DES AULNES | 5 | 115 | 1450 | 315000€ | 2739€ |
2021-06-04 | 31 | RUE DE TESSE | 5 | 126 | 925 | 295500€ | 2345€ |
2020-03-11 | 49 | RUE DE LA GARE | 5 | 103 | 0 | 400000€ | 3883€ |
2020-03-11 | 53 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 0 | 135750€ | 1885€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L ARNIERE | 5 | 126 | 640 | 471800€ | 3744€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DU BOIS DES AULNES | 4 | 100 | 760 | 247300€ | 2473€ |
2022-01-14 | 5001 | LES HAUTS FONCEAUX | 2 | 30 | 425 | 130000€ | 4333€ |
2021-09-30 | 54 | RTE DE TACOIGNIERES | 5 | 157 | 500 | 571440€ | 3640€ |
2021-03-10 | 52 | RTE DE TACOIGNIERES | 5 | 102 | 414 | 315600€ | 3094€ |
2021-02-22 | 35 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 3 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES AGNEAUX | 5 | 100 | 450 | 461600€ | 4616€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DES AGNEAUX | 6 | 164 | 412 | 583050€ | 3555€ |
2020-08-11 | 35 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 91 | 300 | 287000€ | 3154€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 83 | 400 | 350000€ | 4217€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES PETITS CLOS | 7 | 198 | 171 | 650667€ | 3286€ |
2020-04-03 | 16 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 66 | 81 | 260000€ | 3939€ |
2023-05-10 | 29 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 125 | 35 | 411000€ | 3288€ |
2021-08-17 | 30 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 105 | 719 | 341815€ | 3255€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 140 | 531 | 438250€ | 3130€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 119 | 383 | 389770€ | 3275€ |
2023-01-09 | 34 | RUE DU BOIS | 6 | 137 | 363 | 359800€ | 2626€ |
2022-03-10 | 31 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 800 | 395000€ | 3347€ |
2019-12-28 | 28 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 6 | 134 | 658 | 355000€ | 2649€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA GOUPILLERIE | 2 | 32 | 341 | 110000€ | 3438€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 81 | 759 | 215000€ | 2654€ |
2021-06-28 | 37 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 74 | 600 | 80000€ | 1081€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 7 | 178 | 2557 | 530000€ | 2978€ |
2022-12-07 | 1 | CHE DU PRE DES MARAIS | 4 | 78 | 342 | 190550€ | 2443€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 108 | 900 | 376300€ | 3484€ |
2020-06-03 | 44 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 112 | 983 | 383100€ | 3421€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 112 | 983 | 472100€ | 4215€ |
2023-01-18 | 1 | CHE DU PRE DES MARAIS | 3 | 68 | 768 | 224650€ | 3304€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 107 | 978 | 422000€ | 3944€ |
2019-09-30 | 38 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 63 | 500 | 210000€ | 3333€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DU BOIS | 5 | 160 | 675 | 190000€ | 1188€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 167 | 400 | 481700€ | 2884€ |
2020-08-05 | 36 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 70 | 384 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-21 | 37 | RUE DE LA PAIX | 6 | 175 | 984 | 415000€ | 2371€ |
2020-03-20 | 18 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 4 | 107 | 1500 | 343000€ | 3206€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 95 | 766 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 95 | 766 | 180000€ | 1895€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DE LA ROLANDERIE | 1 | 25 | 0 | 120000€ | 4800€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 151 | 755 | 170000€ | 1126€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA ROLANDERIE | 10 | 98 | 810 | 360000€ | 3673€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 84 | 196 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DE LA JOUANNERIE | 4 | 69 | 482 | 240000€ | 3478€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU BOIS DES AULNES | 3 | 86 | 526 | 256500€ | 2983€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 2 | 30 | 0 | 114000€ | 3800€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 136 | 886 | 475000€ | 3493€ |
2020-01-09 | 19 | RUE DE LA ROLANDERIE | 5 | 140 | 368 | 278000€ | 1986€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU BOIS | 6 | 105 | 481 | 340000€ | 3238€ |
2022-02-23 | 5020 | RUE DE LA JOUANNERIE | 5 | 82 | 1000 | 280000€ | 3415€ |
2021-06-02 | 21 | RUE DE LA ROLANDERIE | 7 | 137 | 227 | 358000€ | 2613€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 100 | 974 | 352921€ | 3529€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 75 | 718 | 212100€ | 2828€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU BOIS | 5 | 114 | 718 | 383000€ | 3360€ |
2022-06-27 | 27 | RUE DE LA ROLANDERIE | 2 | 61 | 205 | 163000€ | 2672€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DU LAVOIR | 3 | 75 | 470 | 265000€ | 3533€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DE LA ROLANDERIE | 6 | 130 | 190 | 254100€ | 1955€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 110 | 47 | 282800€ | 2571€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DE LA ROLANDERIE | 4 | 132 | 600 | 317000€ | 2402€ |
2021-12-21 | 39 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 616 | 595000€ | 2705€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DE LA ROLANDERIE | 4 | 130 | 229 | 275000€ | 2115€ |
2022-05-19 | 5179 | RUE DU STADE MARCEL CUAZ | 4 | 125 | 245 | 240000€ | 1920€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 94 | 384 | 315000€ | 3351€ |
2022-10-19 | 5180 | CHE DES RUELLES | 3 | 80 | 615 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-21 | 46 | RTE DE MANTES | 4 | 115 | 500 | 397360€ | 3455€ |
2022-12-02 | 47 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 265000€ | 3118€ |
2021-05-07 | 47 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-06 | 10 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 64 | 984 | 280000€ | 4375€ |
2021-07-08 | 34 | SEN DES BOURGEONNETS | 5 | 80 | 370 | 283500€ | 3544€ |
2021-10-12 | 5302 | CHE DU MOULIN DE L ETANG | 1 | 38 | 403 | 210000€ | 5526€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DE LA TOURELLE | 7 | 175 | 1472 | 545000€ | 3114€ |
2020-12-18 | 39 | GR GRANDE RUE | 1 | 31 | 744 | 212000€ | 6839€ |
2019-10-15 | 5150 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 0 | 295000€ | 2565€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 347 | 247210€ | 3433€ |
2020-11-26 | 3 | CHE DES RUELLES | 6 | 160 | 702 | 466500€ | 2916€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 600 | 166000€ | 1747€ |
2022-03-29 | 34 | RUE DE LA CROIX DE LA BARRE | 4 | 74 | 631 | 318750€ | 4307€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 678 | 317000€ | 2642€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU STADE MARCEL CUAZ | 3 | 75 | 95 | 239000€ | 3187€ |
2019-07-25 | 15 | RTE DE TACOIGNIERES | 5 | 107 | 600 | 301600€ | 2819€ |
2020-02-11 | 9 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 90 | 593 | 335000€ | 3722€ |
2020-08-24 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 0 | 187000€ | 2634€ |
2021-02-16 | 28 | RUE DE LA CROIX DE LA BARRE | 4 | 80 | 500 | 238000€ | 2975€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU CLOCHER | 5 | 124 | 72 | 370000€ | 2984€ |
2019-09-21 | 19 | RUE DE LA CROIX DE LA BARRE | 5 | 114 | 325 | 330000€ | 2895€ |
2019-07-10 | 20 | RUE LEGENDRE | 3 | 59 | 216 | 160000€ | 2712€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 90 | 412 | 331329€ | 3681€ |
2021-09-22 | 35 | RTE DE GUIGNONVILLE | 4 | 61 | 0 | 295000€ | 4836€ |
2021-10-12 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 642 | 390000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 90 | 529 | 285000€ | 3167€ |
2019-06-14 | 26 | RTE DE MANTES | 6 | 111 | 500 | 300000€ | 2703€ |
2021-08-19 | 26 | RTE DE MANTES | 6 | 111 | 500 | 360000€ | 3243€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU CLOCHER | 6 | 164 | 17 | 480000€ | 2927€ |